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Peter Schneider
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Sommerhighlight in Worms: Attraktives Eiscafé in begehrter Lage
Eckdaten
- Art Laden
- Lage 67547 Worms
- Miete zzgl. NK 10.229,00 €
- Warmmiete 12.173,00 €
- Gewerbefläche ca. 287 m²
- Zimmer 3
- Gesamtfläche ca. 251 m²
- Nutzfläche ca. 35 m²
- Etagenzahl 2
- Aufzug ja
- Bezugstermin Ab sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 9663
Immobilie
Träumen Sie davon, Ihr eigenes Eiscafé zu führen oder Ihr bestehendes Café, Ihre Eisdielenkette oder Ihr Restaurant, um einen weiteren Standort in Worms zu erweitern? Perfekt zur Sommerzeit bieten wir Ihnen das ideale Angebot! Mit unserem einladenden Standort in Worms und einem bewährten Geschäftsmodell können Sie Ihren Traum vom erfolgreichen Eisgeschäft verwirklichen. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Erfolgsgeschichte beginnen!
Zur Übernahme steht ein vollständig profitabel betriebenes, hochwertig ausgestattetes Eiscafé, das sich in der beliebten Kaiser Passage in Worms befindet. Im Angebotsumfang enthalten ist das vollständige Inventar und Stammkundschaft. Das aktuell angebotene Produktportfolio der im laufenden Geschäftsbetrieb befindlichen Eisdiele besteht neben dem klassischen, hausgemachten Eisangebot auch aus Kuchenverkauf und einem Frühstücksangebot. Das Eiscafé verfügt insgesamt über ca. 287 m² angemietete Gewerbefläche, die sich auf die EG, OG und UG Ebene in der Kaiser Passage wie folgt im Detail verteilt:
- Großzügiges Erdgeschoss mit einer gewerblichen Nutz- und Ladenfläche von ca. 228 m² verteilt auf 3 Nutzräume; davon entfallen mindestens 190 m² als Verkaufs- und Gastraumfläche mit insgesamt ca. 40 Gastro-Tischen sowie dazugehörige Stühle sowie eine großzügige Theke mit verschiedenem Zubehör für das Angebot und Zubereitung des kundenseitig gewünschten Produktangebots. Neben der Theke finden Sie die vollausgestattete Küche mit einer Hochdruckspülmaschine, Waffeleisen, Umluftofen und einem Gastrokühlschank.
- Im angemieteten Raum im Obergeschoss befindet sich mit ca. 24 m² das modern ausgestattete Eislabor sowie kleine Lager- und Kühlmöglichkeiten des vorproduzierten Eissortiments.
- Zusätzlich ist ein ca. 35 m² großer Lagerraum im 2. Untergeschoss mietumfänglich.
Zusammengefasst befindet sich das profitabel betriebene Eiscafé in einem sehr gut gepflegten Zustand und erzielt einen Jahresumsatz von über 450.000 € pro Jahr. Die aktuelle Kaltmiete des laufenden Mietvertrags, in den der Käufer rechtlich einsteigen würde, beträgt 10.229 € netto und 12.173 € brutto inklusive MwSt. und besitzt eine Restlaufzeit von ca. 8 Jahren. Zur Übernahme des sehr gut laufenden Standorts und dessen Stammkunden in der Kaiser Passage sowie für das vollständige Inventar wird bei Eintritt in den Mietvertrag eine Abschlagszahlung von 49.000 € erwünscht (Verhandlungsbasis). Darin enthalten ist die zu stellende Kaution in Höhe von 36.900 €.
Lage
Mikroanalyse
Die Eisdiele befindet sich in sehr gut frequentierter Lage im Erdgeschoss der Kaiser Passage in Worms. Das Einkaufszentrum bildet den Mittelpunkt der Stadt Worms und bietet seinen Kunden auf 2 Ebenen mit über 16.000 m² Verkaufsfläche ein einzigartiges Shopping-Erlebnis.
Makroanalyse
Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am linken Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main.
Ausstattung
Das Inventar umfasst u. a.:
- Verkaufstheke mit Zubehör
- Eistheke mit Zubehör
- Modernes, vollständig ausgestattetes Eislabor zur eigenständigen Eisproduktion (z. B. Eismaschine aus 2020, Wasseraufbereiter, Kühlzelle, Schockfroster, diverse Kühlschränke und Truhe uvm.)
- Vollständige Küchenausstattung (z. B. Waffeleisen, Crêpe, Umluftofen, Gastrokühlschrank)
- Ca. 40 Gastronomietische mit Stühlen
- Neues Kassensystem (Mai 2023)
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Perfect Immo GmbH keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. in diesem Fall der Mietvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.