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Peter Schneider
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Neu in Porta Westfalica: Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten in familiärer Lage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 32457 Porta Westfalica
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstück ca. 597 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1968
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 9724
- Provision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Sie wünschen sich endlich ein freistehendes Zuhause mit Garten für sich, Ihre Familie und Ihre Haustiere, um langfristig Ihr eigenes Vermögen aufbauen zu können? Sie suchen daher ein großzügiges Einfamilienhaus, das u. U. auch mit 2 Generationen bewohnt werden kann, in begehrter Lage von Porta Westfalica-Barkhausen, in das Sie ohne lästige Kündigungsfristen von möglichen Mietern für den Eigenbedarf direkt einziehen können? Dann hat Ihre Suche hiermit ein Ende.
Dieses charmante Einfamilienhaus, das ca. im Jahr 1968 in Massivbauweise mit Satteldach auf einem 597 m² großen Grundstück errichtet wurde, präsentiert sich mit ca. 150 m² Wohnfläche in perfekter Harmonie mit seiner Umgebung und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein herzliches Wohngefühl. Die liebevoll gepflegte Immobilie besticht durch eine ruhige und zugleich zentrale Lage, ein weitläufiges Grundstück mit einem bezaubernden Garten sowie großzügige Innenräume, die Ihnen Raum für Ihre individuellen Lebensvorstellungen bieten.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem strukturgebenden Flur mit angrenzendem Gäste-WC empfangen, der den Auftakt zu Ihrem neuen Wohlfühlambiente bildet. Der familienfreundliche Grundriss mündet in den großzügigen Essbereich mit einer Landhaus-Wohnküche und dem anschließenden Wohnzimmer, wo Sie sich gemeinsam mit Ihrer Familie entspannen und die kostbaren Momente des Lebens genießen können. Das Erdgeschoss beeindruckt darüber hinaus mit einem weiteren Schlafzimmer, das sich gut als Homeoffice oder Gästezimmer eignet.
Die überdachte Terrasse, die sich harmonisch an den Wohnbereich anschließt, bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf den Höhepunkt des Einfamilienhauses: Den liebevoll angelegten Garten mit seiner idealen Südausrichtung, der zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien einlädt. Diese private Oase wird nicht nur Sie, sondern auch Ihre Kinder, Gäste und Haustiere gleichermaßen begeistern.
Das Obergeschoss des Hauses beherbergt drei weitere geräumige Schlaf-/Wohnräume, ein zusätzliches Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne sowie Küchenanschlüsse zur optionalen Montage einer Zweitküche, sodass die Immobilie optional auch als innerfamiliär genutztes Zweifamilienhaus dienen könnte. Highlight des Dachgeschosses ist der Balkon mit Fernblick. Der wertvolle Vollkeller inklusive einer weiteren Dusche beeindruckt mit einer komfortablen Stehhöhe und bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, die Sie nicht täglich nutzen. Hier befindet sich auch der Heizungskeller mit einer Gaszentralheizung, die ca. im Jahr 1989 installiert wurde. Zudem gelangen Sie praktischerweise aus dem Untergeschoss auch über einen gesonderten Kellerausgang in Ihren neuen Garten. Zur witterungssicheren und komfortablen Unterbringung Ihres Familienfuhrparks steht Ihnen eine geräumige Garage und weitere davor gelagerte Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Zusammengefasst ist das Einfamilienhaus, das nach zeitlicher Absprache schnell für den Eigenbedarf übergeben werden kann, in einem gepflegten, altersgerechten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Paare und (mehrgenerationsübergreifende) Familien mit Kindern.
Lage
Das an einer Anliegerstraße befindliche Grundstück befindet sich in Porta Westfalica-Barkhausen, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, die bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und historischen Sehenswürdigkeiten ist. Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet, indem Nachbarschaftshilfe noch groß geschrieben wird und ist umgeben von gepflegten Ein-/Zweifamilienhäusern.
Porta Westfalica erstreckt sich entlang des Wesergebirges, und vom Verkaufsobjekt aus sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die umliegenden Wälder und Naturparks, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Das Wahrzeichen der Stadt, das Kaiser-Wilhelm-Denkmal, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet einen beeindruckenden Ausblick über das Wesertal. In der Nähe des Objektes befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die das Gebiet besonders attraktiv für Familien machen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass man bequem in das Stadtzentrum von Porta Westfalica oder in die benachbarten Städte Minden und Bielefeld gelangt.
Insgesamt bietet unser Angebot in Porta Westfalica eine ideale Kombination aus naturnaher Wohnlage und guter Erreichbarkeit aller wichtigen städtischen Einrichtungen und Verkehrswege.
Ausstattung
- Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit schönem Gartengrundstück
- Überdachte Terrasse
- Balkon im OG
- Optional kann die Küche im EG mit erworben werden (Küchenanschlussmöglichkeit im OG vorhanden)
- 2 Stromzähler vorhanden (Wasser und Heizung nicht getrennt)
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Außenstellplätze vor der Garage
- Zweifachverglaste Kunststofffenster aus ca. 1990
- Rollläden
- Vollkeller mit zusätzlicher Dusche
- Gaszentralheizung aus ca. 1989
- Gäste WC und Waschbecken im EG (Platz für zusätzliche Badewanne / Dusche vorhanden)
- Badezimmer mit Badewanne im OG
- Bodenrichtwert: 170 €/m²
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Perfect Immo GmbH keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. in diesem Fall der Mietvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
vom notariellen Verkaufspreis