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Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten auf Erbpachtgrundstück in begehrter Lage von Wiedenbrück
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 33378 Rheda Wiedenbrück
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Wohnfläche ca. 98 m²
- Grundstück ca. 7.837 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1975
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 9700
- Provision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven und vor allem bezahlbaren Eigenheim für sich und Ihre Familie in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Wiedenbrück? Sie möchten endlich Ihre eigenen vier Wände gestalten ohne fremde Miete zu bezahlen? Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Diese gepflegte, massiv errichtete Immobilie wurde ca. im Jahr 1975 auf einem insgesamt 7.837 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 98 m², die sich über zwei Wohnebenen erstreckt. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Atmosphäre eignet sich das aktuell vermietete Reihenendhaus sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die ein attraktives Zuhause mit Garten suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem geräumigen Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe, ein Gäste WC, Ihre neue separate Küche das Immobilienhighlight: Der mit ca. 30 m² großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch die große Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang auf Ihre überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten ermöglicht. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Haustieren entspannen und neue Kraft für Ihre stressigen Arbeitsalltag tanken. Von hier gelangen Sie zudem auch in Ihren Teilkeller mit wertvollem Stauraum und Waschküche.
Das Obergeschoss beherbergt einen praktischen Abstellraum, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie weitere drei Schlaf-/Kinderzimmer, wobei sich zwei der Zimmer problemlos auch zu einem größeren Schlafzimmer vereinen lassen würden. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, welche einen Großteil aller dortigen Häuser / Wohnungen zentral beheizt. Positiv abgerundet wird Ihre neue Immobilie mit einem fußläufig gelegenen Tiefgaragenparkplatz.
Dieses Reihenendhaus verbindet urbanes Wohnen mit entspannter Lebensart, ideal für Familien, Paare oder Investoren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Zuhause näherzubringen.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich im äußerst beliebten Stadtteil Wiedenbrück, die sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, wie Einkaufsmöglichkeiten (diverse Supermärkte und Boutiquen), Kindergärten und Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar). Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die Nähe zu Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen runden die erweiterte Mikrolage des Immobilienstandorts positiv ab.
Rheda-Wiedenbrück ist eine attraktive Stadt, die durch ihre gute Anbindung an die Autobahn A2 sowie an die Städte Gütersloh und Bielefeld besticht.
Rheda-Wiedenbrück vereint die Vorzüge einer kleinen Stadt mit naturnaher Umgebung und ist dennoch in der Lage, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens anzubieten. Die starke Gemeinschaft und vielfältige kulturelle Angebote sorgen für ein hohe Lebensqualität. Rheda Wiedenbrück besticht ferner über die gute Anbindung an die Autobahn A2 und ist somit ideal für Pendler mit Arbeitsplätzen z. B. in Gütersloh und Bielefeld. Die Region ist zudem geprägt durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Teutoburger Wald und dem Naturpark Eggegebirge.
Ausstattung
– Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten in attraktiver Lage von Wiedenbrück
– Erbbaurechtsgrundstück (20,8/1.000stel Miteigentumsanteile) verbunden mit Sondereigentum an dem Haus / Wohnung Nr. 5 mit Kellerraum Nr. 5 und Tiefgaragenplatz Nr. 27
– Jährliche Erbpachthöhe 839,67 € bzw. ca. 70 € pro Monat
– Erbbaurecht insgesamt 99 Jahre mit Restlaufzeit von ca. 50 Jahre
– Zentrale Gaszentralheizung für gesamte Anlage
– Monatliches Hausgeld 507 €/M bereits INKLUSIVE des o. g. Erbbauzins und inklusive 52 €/M Instandhaltungsrücklagen, Heizkostenabschlag und Versicherungen
– Seit dem 01.06.2021 zu 850 €/M Kaltmiete vermietet, obgleich sich hierzu im Eigenbedarfsfall u. U. eine einvernehmliche Lösung finden lassen würde
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Perfect Immo GmbH keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
vom notariellen Verkaufspreis
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.