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Eigennutzer oder Kapitalanleger aufgepasst – Gepflegte 3-Zimmerwohnung in begehrter von Lage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 32791 Lage
- Kaufpreis 119.000,00 €
- Hausgeld 218,34 €
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1945
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Etagenheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 9699
- Provision 3,57% inklusive 19% MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Sie suchen als Eigennutzer oder Kapitalanleger eine gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in guter Wohnlage von Lage? Dann haben wir hier genau die passende Eigentumswohnung für Sie:
Die im 2 OG befindliche Etagenwohnung ist eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien aus dem Baujahr von ca. 1945. Die derzeit vermietete Wohnung erstreckt sich mit 3 Zimmern (davon 2 Schlafzimmer) zuzüglich Küche, Badezimmer, Flur und Balkon auf rund 64 m² Wohnfläche. Nach Eintritt erwartet Sie ein tageslichtheller Flur als zentraler Ankerpunkt der Wohnung. Hiervon abgehend gelangen Sie jeweils in das modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Walk-In Dusche und Lüftungsfenster sowie die geräumige Küche, welche Ihnen einen sonnigen Start in den Tag ermöglicht. Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung bzw. Kapitalanlage ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Ihrem angrenzendem Balkon. Zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer runden das Platzangebot der Etagenwohnung positiv ab.
Unser attraktives Immobilienangebot, das über eine wohnungsindividuelle Gasetagenheizung der Fa. Vissmann aus dem Installationsjahr von ca. 2013 beheizt wird, wird zusätzlich positiv abgerundet mit einem wohnungseigenen Kellerraum sowie Außenstellplatz zur sicheren Unterbringung Ihres PKW. Die mehrheitlich mit Laminat ausgestattete Wohnung befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die den vergleichsweise risikoarmen Einstieg in die Immobilienwirtschaft suchen und / oder Ihr bestehendes Portfolio mit Immobilien in guter Lage erweitern möchten sowie Eigennutzer (insbesondere Singles, Paare bis hin zu kleinen Familien). Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 470 €/M im Rahmen eines herkömmlichen gesetzlichen Mietvertrags vermietet.
Lage
Die Etagenwohnung liegt in einem ruhigen Stadtteil von Lage, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnlage mit zahlreichen Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend bevorzugen.
Lage ist eine lebendige Stadt, die eine gute Infrastruktur bietet. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt ist auch bekannt für ihre schönen Parks und Gärten, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Lage auch ideal für Pendler, die in umliegende Städte wie Bielefeld oder Hannover fahren müssen.
Die Region um Lage besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre vielseitigen Freizeitangebote. Mit dem Teutoburger Wald in unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Zudem bieten die umliegenden Städte und Gemeinden ein reichhaltiges kulturelles Programm. Wer die Natur liebt und ein aktives Leben schätzt, wird sich in dieser Region rund um Lage bestimmt wohlfühlen.
Ausstattung
– Attraktive 3 Zimmerwohnung mit Balkon (Wohnung Nr. 6)
– Modernisiertes Badezimmer
– 2 OG
– Stellplatz
– Kellerraum
– Balkon
– Gasetagenheizung der Fa. Vissmann (Installationsjahr ca. 2013)
– Vermietet seit dem 15.03.2020 zu 470 € zuzüglich 160 € Nebenkostenvorauszahlung (Gas und Stromkosten trägt der Mieter zusätzlich eigenständig)
– Miteigentumsanteile 85/1.000stel
– Monatliche Hausgeldhöhe 218,34 €
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Perfect Immo GmbH keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
vom notariellen Kaufpreis
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.