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Eigennutzer aufgepasst – Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Balkon in guter Lage von Leopoldshöhe
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 33818 Leopoldshöhe
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1973
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 9668
- Provision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Sie suchen eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit Balkon, die sich insbesondere für den sofortigen Eigenbedarf (für sich und Ihre Familie) eignet? Dabei ist Ihnen wichtig, keine bestehenden Mietverhältnisse zu übernehmen, sondern die Wohnung für den direkten Eigendarf nutzen zu können. Dann lassen Sie sich von dieser gut gepflegten Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Leopoldshöhe Asemissen begeistern.
Die im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindliche, bereits leerstehende ca. 85 m² großräumige 4-Zimmer Etagenwohnung wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet. Nach Eintritt erwartet Sie ein großräumiger, heller Flur als zentraler, strukturgebender Ankerpunkt der Wohnung. Hiervon abgehend gelangen Sie jeweils in Ihre Küche, Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem neuen Balkon sowie 3 weiteren Schlafzimmer für sich und Ihre Kinder / Gäste. Positiv abgerundet wird das Platzangebot Ihrer neuen Wohnung mit einem kleinen Abstell-/Vorratsraum, Duschbadezimmer und gesondertem Gäste WC.
Zusätzlicher Stauraum eröffnet sich in Ihrem wohnungseigenen Keller im Untergeschoss des Wohnhauses. Hier befindet sich auch die Ölzentralheizung für das gesamte Mehrfamilienhaus. Für Ihren PKW ist in unserem Immobilienangebot ein zusätzlicher Außenstellplatz enthalten.
Zusammengefasst befindet sich die Etagenwohnung in einem altersgerechten, gepflegten Zustand und eignet sich besonders für Eigennutzer, die nach zeitlicher Absprache die Wohnung ohne Kündigung bestehender Mietverhältnisse zeitnah übernehmen möchten.
Lage
Unser Immobilienangebot liegt in einer verkehrsberuhigten, guten Lage von Leopoldshöhe im beliebten Ortsteil Asemissen. Der Stadtteil liegt südlich von Bielefeld und zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Teutoburger Wald aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsmöglichkeiten in der Natur.
Zur Erledigung Ihrer alltäglichen Bedarfe befindet sich ein namenhafter Verbrauchermarkt in 700 m Entfernung. Leopoldshöhe ist eine Gemeinde im Kreis Lippe. Sie liegt zentral in Ostwestfalen-Lippe, einer Region im Nordosten des Landes Nordrhein-Westfalen, und grenzt im Westen an die kreisfreie Stadt Bielefeld. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre gut erhaltene Fachwerkarchitektur und die ländliche Atmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A2 optimal.
Ausstattung
– Attraktive 4-Zimmerwohnung in guter Lage von Leopoldshöhe (Wohnung Nr. 36)
– Stellplatz
– Mit 3 Schlafzimmern familiengeeignet
– Balkon
– Badezimmer mit Badewanne
– Gäste WC
– Zweifachverglaste Kunststofffenster
– Ölzentralheizung aus 1992
– Unvermietet und damit geeignet für den sofortigen Eigenbezug
– Hausgeld: 211 €/M (inklusive ca. 55 €/M Rücklagen)
– Miteigentumsanteile 13,38/1.000stel
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Perfect Immo GmbH keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 86 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 10.01.2019
- Energieausweis gültig bis 09.01.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
vom notariellen Verkaufspreis
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.