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Peter Schneider
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Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten in sehr guter Lage von Bückeburg
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 31675 Bückeburg
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstück ca. 595 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1962
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 9646
- Provision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Sie träumen mit Ihrer Familie endlich von Ihren eigenen 4 Wänden, die Sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen langfristig gestalten können und ohne lästige Kündigungen bestehender Mietverhältnisse und damit verbundener rechtlicher Unsicherheiten übernehmen können? Sie besitzen handwerkliches Geschick und / oder ein solides Netzwerk in diesem Bereich? Dann könnte diese freistehende Immobilie mit Garten, Doppelgarage und Vollkeller genau das sein, wonach Sie suchen!
Unser neues Immobilienangebot umfasst ein teilsanierungsbedürftiges, vollunterkellertes Wohnhaus aus dem Baujahr 1962 mit etwa 130 m² Wohnfläche, die sich über zwei Wohnebenen erstrecken. Die in zwei Wohneinheiten aufgeteilte Immobilie, die sich jedoch auch problemlos als Einfamilienhaus nutzen lässt, befindet sich in attraktiver Lage von Bückeburg auf einem ca. 595 m² großen Erbpachtgrundstück (57,09 €/Jahr) mit Vorgarten und rückseitigem Gartenanteil, sodass Sie nahezu ganztägig die Sonne genießen können.
Das Erdgeschoss umfasst etwa 73 m² Wohnfläche zuzüglich einer Südwestterrasse und besticht mit einem geräumigen Flur mit Garderobenmöglichkeit, ein Badezimmer mit komfortabler Badewanne, Wohnküche mit angrenzendem ebenerdigen Terrassenausgang und Wintergarten sowie 3 zusätzliche (Wohn-/Schlaf-/Kinder-)Zimmer für Ihre wunschgemäße Nutzung. Das Obergeschoss - als Ihr neuer Erholungs- und Schlafbereich - ergänzt das Platzangebot mit einem nahezu deckungsgleichen Grundriss und Zuschnitt (d. h. 3 Zimmer zuzgl. Badezimmer).
Im wichtigen Vollkeller Ihres neuen Wohnhauses befinden sich neben klassischen Nutzräumen eine geräumige Waschküche sowie der Heizungskeller mit der neuwertigen, energieeffizienten Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019. Zur sicheren Unterbringung Ihres Familienfuhrparks steht Ihnen eine Doppelgarage und Einzelgarage sowie mehrere Stellplätze auf der großzügigen Zufahrt zur Verfügung. Unser Immobilienangebot, das sich insbesondere für kleine bis hin zu großen (mehrgenerationenübergreifenden) Familien eignet, befindet sich in einem gepflegten, jedoch in Teilen modernisierungsbedürftigen Zustand (z. B. die Badezimmer).
Dieses Haus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und in einer charmanten und ruhigen Lage von Bückeburg Wurzeln zu schlagen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um für sich und Ihre Familie ein Stück Heimat zu schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Lage
Das verkaufsrelevante Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Bückeburg, eine charmante Stadt in Niedersachsen, bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Bückeburg ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Auch die Autobahn A2 ist leicht erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an die Großstädte Hannover und Bielefeld. Zudem lädt die naturnahe Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Schlosspark und die umliegenden Wälder bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
Durch diese Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung ist dieses Einfamilienhaus in Bückeburg eine äußerst begehrte Adresse für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Ausstattung
- Ein-/Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern in begehrter Lage von Bückeburg
- 1 Küche und eine Option eine weitere Küche anzuschließen
- 2 Bäder (einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche)
- Terrasse
- Wintergarten
- Doppelgarage und Einzelgarage
- Vollkeller
- Kamin
- Gaszentralheizung aus 2019
- Erbpachthöhe: 57,09 €/p. A.; Laufzeit bis 2065 (Erbpachtgeber ist die Bundesrepublik Deutschland)
Keller
Vermietet
Terrasse vorhanden
Wintergarten vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Perfect Immo GmbH keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
vom notariellen Verkaufspreis