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Attraktives Baugrundstück in Bielefelder Innenstadtlage (Baugebiet Fischerheide)
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 33609 Bielefeld
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Grundstück ca. 722 m²
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Nicht erschlossen
- Immobilien-ID 9677
- Provision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Sie wollen endlich den Traum Ihrer eigenen 4 Wände realisieren und dabei von Beginn an ausschließlich Ihre eigenen Wünsche realisieren anstatt im Rahmen der Sanierung einer Bestandsimmobilie auf bestehende Restriktionen und unkalkulierbare Altsubstanz angewiesen zu sein? Zudem schätzen Sie die Lage des Einzugsbereichs der Bielefelder-Innenstadt? Dann passt diese einmalige Gelegenheit in Form eines frei zu bebauenden Baugrundstücks im Neubaugebiet Fischerheide in der Nähe der Herforder Straße / Ecke Heilbronner Straße genau auf Ihren Bedarf.
Das neu zu erschließende, jedoch bereits vollständig vermesse freie Baugrundstück mit der Grundstücksgröße von 722 m², welches für den Neubau Ihres Einfamilienhauses mit 2 Vollgeschossen mit Garten geeignet ist, befindet sich im Hinterland rückseitig der Herforder Straße fernab der Hauptstraße ohne lästigen Durchgangsverkehr. Die Bebauung richtet sich nach dem rechtskräftig verabschiedeten Bebauungsplan Nr. III/M8 „Fischerheide“ Teilgebiet C.
Zudem wichtig für Sie: Das freie Grundstück ist im Rahmen des Bebauungsplan vollkommen frei nach Ihren Wünschen bauherren- und architektenunabhängig bebaubar. Somit können Sie Ihre gewünschten Partner (Bauträger und Architekt), die Bauweise sowie Ihre Eigenleistung vollkommen eigenständig bestimmen.
Der Zeitpunkt der Grundstückserschließung und damit Ihr möglicher Baubeginn ist im Rahmen des vorliegenden Bebauungsplans laut Aussage der Stadt noch unklar. Daher wird das Grundstück an dieser Stelle zum Vorzugspreis angeboten.
Lage
Das verkaufsrelevante Grundstück in Bielefelder Innenstadtnähe befindet sich im nordöstlichen Teil der Stadt im Neubaugebiet "Fischerheide" (angrenzend an die Ortsteile Brake und Milse).
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe, die die Lebensqualität und den Komfort für Anwohner und Besucher erhöhen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Bus- und Bahnhaltestellen, sorgt für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile. Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten und tragen zur Attraktivität des Standorts bei.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit aus, was sie sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke attraktiv macht.
Bebaubarkeit
Art und Umfang der möglichen Bebauung sind in Vorfeld mit dem Bauamt direkt abzustimmen und richtet sich nach dem verabschiedeten Bebauungsplan Nr. III/M8 „Fischerheide“ Teilgebiet C. Der Verkäufer haftet nicht für die Bebaubarkeit.
Der Zeitpunkt der Grundstückserschließung und damit Ihr möglicher Baubeginn ist im Rahmen des vorliegenden Bebauungsplans laut Aussage der Stadt noch unklar. Daher wird das Grundstück an dieser Stelle zum Vorzugspreis angeboten.
Der aktuelle amtliche Bodenrichtwert liegt bereits bei 350 €/m².
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.
Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Perfect Immo GmbH keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Rechtliches
vom notariellen Verkaufspreis
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.