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Peter Schneider
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Attraktives Baugrundstück in begehrter Lage von Bad Oeynhausen
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 32549 Bad Oeynhausen
- Kaufpreis 89.000,00 €
- Grundstück ca. 510 m²
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Nicht erschlossen
- Immobilien-ID 9656
- Provision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Sie wollen endlich den Traum Ihrer eigenen 4 Wände realisieren und dabei von Beginn an ausschließlich Ihre eigenen Wünsche realisieren anstatt im Rahmen der Sanierung einer Bestandsimmobilie auf bestehende Restriktionen und unkalkulierbarer Altsubstanz angewiesen zu sein? Zudem schätzen Sie die familiäre des Ortsteils Volmerdingsen in Bad Oeynhausen? Dann passt diese einmalige Gelegenheit in Form eines Baugrundstücks genau auf Ihren Bedarf.
Das neu zu vermessene und zu erschließende freie Baugrundstück, welches für den Neubau Ihres Einfamilienhauses mit Garten geeignet ist, befindet sich in familienfreundlicher Lage von Bad Oeynhausen. Durch die vorgesehene Hinterlandbebauung liegt das freie Baufenster (etwas) fernab der Straße, so dass Sie Ihre Kinder in Ruhe ohne Befürchtung alleine spielen lassen können und keinen direkten Durchgangsverkehr berücksichtigen müssen.
Zudem wichtig für Sie: Das freie Grundstück ist für Sie in Anlehnung an die Nachbarschaftsbebauung vollkommen frei nach Ihren Wünschen bauherren- und architektenunabhängig bebaubar. Mit einem nahezu quadratischen Grundstückszuschnitt erstreckt sich das verkaufsrelevante Bauland über einer Größe von ca. 510 m² inkl. Zuwegung, wobei die konkrete Grundstücksgröße noch auf Ihren individuellen Neubaubedarf in Absprache entsprechend angepasst werden kann. Art und Umfang der möglichen Bebauung sind in Vorfeld mit dem Bauamt direkt abzustimmen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr Traumdomizil zu realisieren.
Lage
Das verkaufsrelevante Baufenster in Bad Oeynhausen-Volmerdingsen besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in einer beliebten Wohngegenden der Stadt. Eingebettet in ein ruhiges und gepflegtes Wohnviertel, bietet diese Adresse sowohl Naturnähe als auch städtische Annehmlichkeiten in unmittelbarer Reichweite.
Bad Oeynhausen ist bekannt für seine charmante Kurstadtatmosphäre und die reiche Tradition als Heilbad. Die Lage des Baufensters ist ideal für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der weitläufige Kurpark, der zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Hier finden Sie auch das Kaiserpalais, ein architektonisches Highlight und kulturelles Zentrum der Stadt.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Umgebung zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
Verkehrstechnisch bietet die Umgebung hervorragende Anbindungen. Der Bahnhof Bad Oeynhausen ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A2 und A30 sind schnell erreichbar, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende von kurzen Wegen profitieren.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern und stilvollen Mehrfamilienhäusern aus. Die Nachbarschaft ist ruhig und sicher, was das Wohnklima besonders angenehm macht. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Innenstadt von Bad Oeynhausen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, von gemütlichen Cafés und Restaurants bis hin zu einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot.
Die Lage in Bad Oeynhausen vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Diese Umgebung bietet die perfekte Grundlage für ein harmonisches und komfortables Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Bebaubarkeit
Art und Umfang der möglichen Bebauung sind in Vorfeld mit dem Bauamt direkt abzustimmen. Der Verkäufer haftet nicht für die Bebaubarkeit. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
Erschließung
Nicht erschlossen bis zum konkreten Hinterland Grundstück; jedoch sollten alle notwendigen Versorgungsleitungen an der Anliegerstraße verortet sein
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.
Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Perfect Immo GmbH keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Rechtliches
vom notariellen Verkaufspreis